房地产相关的基金有哪些，值得投资吗

这里需要声明一点：买Reits的收益来源更多的不是房产升值那块，而是运营这些物业的收入（租金之类），包括办公/工业、零售、住宅、度假、医疗……所以，泡沫太高租售比失衡的其实不适合。从上图看，美国房产的泡沫度似乎还好。

而海外很多人之所以把购买Reits作为抗通胀的手段：

一般来说，一个地区住房租金的增速，基本上就是当地的通胀增速。

不用锁住大笔流动性去买下物业（买入的REITs可以随时在二手市场交易），却能获得物业租金的收益

规定是每年90%的房租收入都务必发给股东，只有10%可以留存。所以REITs分红慷慨是必须的！——不得不把赚到的钱给你

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如何投资美国的REITs？

两个方式，一个间接，一个直接，一个适合小资金，一个大资金要认真考虑。

一、最便捷的方式：购买国内相关的QDII基金

但因为是基金属性，有相对比较高的管理费用以及赎回时间很长，大概一周左右。优点也很明显，不用换汇人民币直接购买，加上门槛很低，100-1000元就可以投了。

相关基金举例：诺安全球不动产、广发美国房地产指数、鹏华美国房地产、嘉实全球房地产

其中，广发美国房地产指数基金是唯一一只被动型的，就是主要投资在MSCI指数的成分股。同样的标的，海外很容易买得到，比如VanguardREITETF，但管理费率很可能相差4-10倍（广发管理费是1.2%，而后者仅0.1%，10倍！），所以，资金量大的话不妨麻烦一些出海去直接买。

二、选择更全的方式：就和买卖股票一样操作

首先你先开个美股账户吧：开户指南直通

精细一点就一个个REIT选了买，美股市场上大概200多个吧，其中有20个被纳入了标普500指数

简单粗暴些就买ReitsETF——你可以看做是很多Reits产品的打包，同时持有上百个房产项目，激动木？