以对待基金的态度对待房子，就因为它有着较高的投资门槛

以对待基金的态度对待房子，以私募基金为例，它有着较高的投资门槛（多为100万起），认购费（大约1%-3%），管理费（每年约1%-2%），还有封闭期以及根据投资者持有的时长给出的不同费率的赎回费。

说到这里，是不是发现和房子太像了？

房产总价高（私募高门槛），购买时有契税（私募认购费），买房后有限售期（私募封闭期），满二满五等指标决定卖房成本（私募不同时长下的赎回费），未来可能的房产税则相当于私募持有过程中的管理费。

无论是房产的特征，税收规则，税收流程还是税率，和私募如出一辙。

拿今天的房价水平以及房产占居民财富的比例来说，与其说房子是居所，不如说房子是资产。而我们讨论热烈的长效机制和房产税，主要目的之一就是想降低“认购费”和“赎回费”，但新增“管理费”，未来如果出现什么新政策，这样想也就不难过了。

有人说，私募提供投资服务才有管理费，凭什么买房也要收“管理费”？看来很多人还是不懂事，如果不是D的精心操盘与管理，能有我们今天的“身价”和“格局”吗？人要懂得感恩和知足。

需求并没有减少，反而在不断增加。我说的是深圳这样的移民城市，每年那么多的大学毕业生进来这座城市工作，户籍制度特别宽松，真的是来了就是深圳人，唯一的遗憾就是还少一套房子！据统计，2017年上半年深圳共接收毕业生5.2万人，同比增长56%！除了这些不断累积的刚性上车需求，还有大量的改善和投资需求！