地产股集体大跌会传导到房价大跌吗？

你想多了。

在房价这件事上，根本不是“非A即B”这么简单，坚决遏制房价上涨，就意味着房价下跌了？

坚决遏制房价上涨，在我看来至少有两层意思需要我们关注。

一、这个遏制肯定是平均房价。

全国平均房价不涨，但结构性上涨肯定还会存在，那么意味着三四线城市行情或许会加速走向拐点，一二线安全系数要大大高于三四线，也是必须要保住的。有涨有跌是肯定的。

二、平均房价涨幅与平均收入增幅保持一致，算不算“遏制住房价上涨”？

我觉得算。因为房价和收入增速保持一致，等于房价零增长，至少你的存款的购买力相对房价不会缩水。做到这一点的难度非常大。

这里同样有第一点的问题，那就是结构性问题，人多的地方房价涨的多，人少的地方跌的多。

三、遏制房价上涨的意义在哪里？

不过还有个更加现实的问题，对于人口流入型城市，房价已经非常高了，差距早已拉开，反正已经买不起了，这个时候高喊遏制房价上涨，已经没有多少现实意义了。更遑论房贷利率还在上涨，即使房价不涨，实际购房成本还在上涨。

所以遏制房价上涨的意义在于控制风险，并不意味着帮你买到房子。

到这里，其实房企怎么表现，基本上就清晰了，不可能出现大规模降价的问题，真到那时候，炸房子或许比卖房子划算。