13只地产股周五涨停，有银行开始下调首套房贷利率

10月26日周五，沪深股指早盘高开低走，并持续弱势震荡，地产股、金融股、消费股等权重股走势持续分化。临近尾盘，金融股跌幅快速收窄，沪指一度重回2600点。截至全天收盘，两市股指全线收跌，市场成交额较前一交易日缩量：上证综指收报2598.85点，下跌4.95点，跌幅0.19%；深证成指收报7504.72点，下跌24.69点，跌幅0.33%；创业板指收报1,263.19点，下跌10.41点，跌幅0.82%。

房地产板块今日整体表现强势，卧龙地产、国创高新、荣丰控股、阳光股份、中粮地产、华业资本、大龙地产、珠江实业、亚太实业等13只个股涨停。跌幅榜上，证券、保险、超级品牌等板块跌幅居前。

近两天有多个注册主体为房地产营销公司、文化传媒类公司的自媒体账号发布所谓“重磅消息”称：国务院规定半年内必须放开楼市全部限购。此外，关于“房地产市场解开限购已经箭在弦上”的分析观点也颇为吸引眼球。人民网发文称，对于上述消息向权威部门求证获知，自媒体传播的该消息并不属实。

2017年以来，伴随着房价走高和房市调控，房贷利率一路走高。根据融360发布的《2018年9月房贷分析报告》数据统计显示，9月全国房贷平均利率小幅上涨至5.70%，已经连续21个月上涨。但房贷利率走势在10月有所转向。21世纪经济报道记者在采访中获悉，近期，北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。部分业内人士对21世纪经济报道记者表示，房贷利率上升空间或已经触顶，甚至将进入下行周期。21世纪经济报道记者了解到，目前北京地区房贷主力银行四大行的房贷利率与此前持平，但个别股份行首套房贷利率出现下调趋势。