这是一道脑洞大开的题,我们不妨畅想一下,把房地产资金全部赶入股市的情景。
目前,中国房地产总市值65万亿美元,约450万亿人民币,中国A股全部市值约50万亿人民币,也就是说,中国房地产的总市值大约是A股市值的10倍。如此大笔的资金全部涌入中国股市,相当于海水灌进湖里,短期内肯定会引发股市巨幅上涨,估计大部分公司的股价都能上涨10倍,个别优质股甚至更高,这个上涨幅度绝对是能载入史册的。
这个时候,所有股民应该一雪前耻,十万变百万、百万变千万,赚得盆满钵满。而在房市,则是另外一个现象。
首先我们要想,什么情况下房地产资金会完全进入股市,只能是房地产市场消失这一种情况。房地产市场怎样才会消失呢,只能是中国房地产市场进入计划分配时代这种情况了,也就是说,大家以后不能在市场上购入房产了。这种情况只能是政府发布的政策带来的,一大可能是政府收购市场上的全部房产,从此之后,大家都是政府的租客了。
对于房地产公司,他们之后的只能就是给政府盖房,赚取一点代工费,市值肯定大幅缩水。房子失去一切保值增值功能,人们忘记买房子这回事,房子都是从政府那里租来的。