坐标山东三线城市，未来100万投资房产和存款哪个更好？

我认为100万投资三线城市的房产和存银行，都是非常非常不理想的方式。具体分析如下:

先说买房产。

随着我国城市化的进程，未来一线二线和三四五线城市房价会分化更严重。

1随着交通技术提高，高铁提速，更多的三线人口涌入一线二线城市。

2三线城市没有好的产业支撑，也留不住人。

3由于人口都流出了，三线城市未来的房子没有接盘侠！投资了不谈升值，根本卖不掉。

所以长周期来看，接下来再去投资三线城市没有价值。房地产已经过了高速发展的20年，万科都在转行养猪了。

再来说百万存银行。

2020年的疫情，彻底耍流氓，开启无限量货币宽松政策，不停的放水。直接把利率打到了灵零，其他国家跟着放水，中国未来也会进入负利率时代。支付宝的7日年化率已经降到了两个点以内。这样的情况下，100万存银行根本跑不赢通胀，只会贬值！

建议:

100万外加贷款，可以购买中部强二线城市市区的核心资产。最起码也在济南市中心区投资住宅。地段选好了长周期里，必然可以实现保值增值，比投资三线城市或存入银行收益高。