房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗？

如果把网友说的“两人”圈定在夫妻范围内的话，无此说法。

贷款购房，看的是首付比例（也即贷款额度）、贷款组合方式（商贷/公积金）、贷款利率、贷款年限、还贷方式这五个因素的组合。这几个因素综合起来，就能算出一套房连本带息总成本是多少。至于房子登记一个人还是两个人名字、谁出钱偿还，不影响成本。

注意：以上结论，无论针对首套还是二套房——登记情况，对购房总成本、包括需要偿还的贷款，均不会产生影响——因为，名下房产数量，是“以家庭为单位”进行核定。

举个例子：

假设夫妻有一套房子，登记在男方名下，俩人打算再贷款购买一套。

俩人商量着，还好当时仅登记在了男方名下，要是登记在双方名下，再行购置不就算二套了么？于是，打算新购置的房子登记在女方名下，因为女方名下无房，这样可以以“女方首套”为由，首付和贷款利率低，能省不少贷款成本。

这种目的达不到，贷款成本节省不了——虽然女方名下无房，但是从家庭单位来看，已经有一套房了。再行购置，无论登记谁的名字，均视作二套。

这种贷款成本的增加，并非是因登记谁的名字而起，恰恰说明了：贷款成本多花还是少花，与登记谁的名字无关。