银行下调房贷利率对之前的房贷有影响吗

这个问题，要根据具体情况，基准利率下调，房贷利率也随之下调，利率浮动比例不变，下面就来说说。

一、基准利率

基准利率就是央行公布的利率，房贷基准利率调整，LPR利率也随之变化，已经贷款的利率也会随着基准利率和LPR利率调整而调整，但调整时间不同，银行调整房贷利率都是每年的元月1日统一调整。基准利率下调，已贷款的房贷利率调整要在次年的元月1日进行调整。已贷款的房贷利率，银行每年只调整一次，中途无论贷款利率怎么变化，已贷款的房贷利率银行年内都不会调整。

二、浮动比例

房贷除了基准利率以外，还有浮动比例，也就是在基准利率的基础上，上浮、下浮的比例，银行贷款的浮动比例不同阶段有所不同，时高时低，不过变化不大，浮动比例在10%左右，贷款时的浮动比例是固定的。无论房贷利率怎么调整，已贷款的房贷利率的浮动比例，是不会调整的。

总之，贷款基准利率下调，已贷款的房贷利率也会随之下调，只是时间不同步，是在次年的元月1日下调，同理，贷款基准利率上调，已贷款的房贷利率也会上调，上调时间也是次年的元月1日，已贷款的房贷利率，银行一年只调整一次。