等额本金提前还款会怎么样

针对以上问题，给您分析有以下2种情形，

1，不用提前还款，还是按时每月还房贷

2，提前还款，全部结清或者部分提前还房贷！

根据您所提供的信息，房贷利率6.37%，也就是之前房贷基准利率4.9%上浮30%的结果，这个利率，对于市面上的房贷业务来说还是比较高的，但是对于以后的信用贷款，来说利率还是比较低的，因为后期如果需要资金，信用借款，融资成本都会很高的！

第一，对于做生意的老板来说，就相当于是现在银行给你贷款了192万，你拿去做生意投资，现在无论哪个行业投资收益率也会高于6.37%的吧，只要高于6.37%，那么你就是赚钱，您说是吧！因为您贷款利率也才6.37%，每个月还款月供是15525.33（30年期）、16592（25年期）、18192（20年期）、20858.66（15年期）、26192（10年期）对做生意的老板来说也没什么还款压力的！所以没必要提前还款，拿着这些钱去投资，做生意不好吗？？

第二，对于无业游民或者上班族来说，6.37%这个利率对于上班族来说不是很并不低，毕竟每个月也要还款一定资金，也是有一定压力的，如果自己找到一个理财产品，或者找到一个合适的投资项目，年化收益达到6.37%，那么正常还房贷的话还是可以的，因为房贷利息和你投资收益是可以抵消的，相当于没怎么花钱，您说是吧？？收益率如果超过6.37%的话那您也是赚钱的对吧！再者就是你每个月需要还房贷，你手上没钱了，自己也会去挣钱，而不是在家里啃老！增加自己的赚钱欲望！

第三，如果自己没有做生意，也没有什么理财，或者其他投资，那么你就把尾款结清吧，不用贷款，不用还房贷压力，也就不用承担利息了！

还有，我们也要考虑货币贬值的状况，现在的192万，和二三十年以后的192万货币价值能一样吗？？当然不一样！！因为通货膨胀的缘故，货币每年都在以2-4%的比例贬值！

所以综上所述，如果你是做生意的老板，那就建议你不用提前还款，还是继续还房贷，拿着这笔钱去做投资，扩大规模，去升值！如果你是上班族，有较好的投资项目和投资经验的话，也建议您不用结清房贷尾款，如果以上你都不是，那么就建议您还是把房贷尾款结清吧，降低你每个月的还款压力！！

提前还款时候，也有会三种方式供你选择！

1，月供不变，减少还款年限；

2，年限不变，减少月供还款额；

3，还款年限和月供金额都可以减少！

如果是提前全部结清的话就不用考虑这个问题了！！

最后，回到主题，如果提前还款，什么时候还款最合适，贷款前1/3时间内提前还款都很合适，比如贷款10年，三年内提前还款都可以，贷款20年，6年内提前还款都可以，贷款25年，8年内提前还款都可以，贷款30年，10年内提前还款都可以！！