发布时间:2023-08-19 14:33:27 来源:网络投稿
其实自进入2020年以后,各大银行的个人住房按揭贷款,不管是放款还是对于申办人的审核,比以前均是略有提升,如果自身之前办理过某些网贷产品的情况下,所办理的产品如果是上征信查征信的产品,当下想要办理个人住房按揭贷款,多多少少均是会受到些影响。
因为各大银行的借贷产品的审核授信额,均是依据申办人的个人征信以及工作收入,以及家庭资产为主要评估对象,如果个人征信当中出现过多笔小额网贷产品,即便是已经提前结清没有发生任何逾期,但是银行也是会把这些客户判断为,收入不稳定用户未来发生信用风险较高的用户。
如何把网贷产品的影响程度降到最低,单一的提前结清这些网贷产品,虽说对于自身有一定的好处但是好处并不大,个人建议近期如果办理个人住房按揭贷款,而名下有过多次网贷记录的用户,把名下所有的负债能偿还清的全部偿还清(不含车贷),尤其是各大银行的信用卡,如果仅名下所有的信用卡,都无法全部偿还清那么当下也就不适合购房(购房后只会增加还款压力)。
如果是不查征信不上征信的网贷产品,对于自身办理个人住房按揭贷款,相对来说影响不是太大,因为各大银行对于大数据的查询还不是太严格,不过名下办理过很多不查征信不上征信的网贷产品,建议优先考虑国有银行办理个人住房按揭贷款,其他行业尽量别选择因为大数据审核比较严格。
综上:有过几次网贷现在已经提前还清,还会影响房贷申请吗,其实不管有没有提前结清,只要名下的小额借贷利率不是太多,仅有1-3笔提不提前结清都不影响个人住房按揭贷款的申请,超过3笔以上的情况下建议选择提前结清所有的借贷产品和信用卡,这样对于个人住房贷款的审批影响会降到最低(本质上银行就是为了降低风险)。