在青岛个人贷款买房需要什么条件？

要了解个人贷款买房所需条件，首先要先了解申请按揭的基本条件。

申请按揭的基本条件：

（ 1 ）必须年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

（ 2 ）有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；

（ 3 ）申请贷款的年限加现有年龄之和不超过６０岁；

（ 4 ）按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，

其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；

（ 5 ）按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过３０年；

（ 6 ）借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价３０％的首期购房款；

（ 7）银行规定的其他条件。

按揭贷款申请人须提供的资料：

（1）合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、

国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）借款人的婚姻状况证明；

（3）借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：

Ａ．必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水；

Ｂ．外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明（港、澳人士除外）；

Ｃ．个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单

（存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料；

（４）银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

（５）借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；

（６）已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明；

（７）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；

（８）银行要求提供的其他文件或资料．

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