房产证贷款条件：贷款人条件/所抵押房地产条件介绍

房产证贷款条件：贷款人条件/所抵押房地产条件介绍

一、贷款人条件

1、具有完全民事行为能力的自然人本文来自：，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房地产条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证贷款申请材料

1、夫妻双方身份证件；

2、户口本以及复印件；

3、婚姻证明；

4、工作单位证明等。