负债150万，还有套市值210万自主房，要卖房还是拿去抵押？

建议卖掉房产

原因1：抵押成本有点儿高

以前给银行做过房抵贷的系统，对于房产抵押贷款多少有些了解，不要相信哪些低息贷款的诱惑或者说辞，即便是你拿房产做抵押贷款了，征信完全没有问题的前提下，贷款的成本大约在年化12%左右（如果没有抵押大约18%左右，5%-6%的那是按揭贷款，和抵押贷款不一样的），想想你的理财产品，正常收益的那个能超过12%，所以，如果将房产拿去抵押，成本还是比较高的。

原因2：目前处于房产的高点，可以乘机套现

我国的房产经过了最近十几年的上涨，尤其是近几年的疯狂上涨，目前已经处于一个高位横盘的情况，2020年3月份的数据，由于疫情的影响，已经有不少的城市房价已经开始下跌了，所以在现阶段如果能将房产出手，也不失为一个好机会。