银行为什么对于提前还贷（房贷）不是很欢迎？

银行为什么对于提前还贷（房贷）不是很欢迎？

这个问题从两个个方面来看：

1、商业利益，可能相对不是很欢迎。

住房贷款作为商业性质以获取利息为盈利点，银行也正是因为给个人买房业务提供住房贷款资金，从中获取利息，而一般购房者在购买房产时所选择的贷款期限，有个人决定，贷款利息以贷款贷款期限的选择，针对不同的利率，如下图（以2015-10-24执行的贷款利率）：六个月以内（含六个月）利率为4.35%；六个月至一年（含一年）4.35%；一只三年（含三年）利率为4.75%；三年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.9%.

购房者选择的贷款期限越长银行所收取的利息越多，提前还款则根据借贷合同中的约定即可（提前可能有一定违约金，具体以借贷合同条款中约定的“正常偿还贷款本息___个月后"，可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;为准！）

2、风险保障，风险低，优质的客户银行怎么能不欢迎呢？

银行借贷也不是随随便便就可以借到钱的，也要会根据风控部门作出综合评估，看借贷人的征信，还款能力，以及抵押物等，若借贷人在资质上属于风险低，优质的客户银行怎么能不欢迎呢？还是很欢迎的。