北京房贷调查:利率最高上浮20% 中信部分暂停房抵贷

继春节前广州国有大行纷纷将房贷利率上调至基准利率上浮10%，部分银行宣称暂停房企融资新增额度后，春节后的房贷市场依旧呈现收紧态势。

第一财经记者近期在北京调查发现，虽然北京地区国有大行仍将首套房个人按揭贷款利率维持在上浮5%，大部分股份制商业银行也维持上浮10%，与去年不变，但已有部分银行上调至上浮20%甚至更高。同时，多家银行个人按揭贷款也出现额度紧张的情况。

某直辖市分行副行长对第一财经记者表示，在监管政策引导及利率市场成本双重因素影响下，2018年个人按揭贷款增幅将同比收窄。“信贷资源投放不再偏好房地产，也会导致个人按揭贷款额度紧张。”一位股份行内部人士对记者表示。

另外值得关注的是，对一直处于高压监管态势下的“房抵贷”，2月28日，中信银行“一刀切”主动叫停半年200万元以上额度个人住房抵押贷款。在房地产调控大背景下，经营性的个人住房抵押贷款一直是一些一线城市个人按揭贷款的“替代品”，中信银行此举在北京银行(7.360,0.05,0.68%)业中比较罕见。

个人按揭上浮10%成常态

在第一财经不完全调查的北京地区13家银行房贷利率情况中，虽然四大行、招商银行(30.400,0.10,0.33%)、大华银行、北京银行目前首套房均执行基准上浮5%的市场最低价，交通银行(6.490,-0.01,-0.15%)、民生银行(8.500,0.01,