房奴因何而产生？房贷的这笔账你算过了么？

53万的房款，30年总利息是55万，这样算下来的房贷利率接近5.55%。严格意义上说，这样的利率是比较低的。要知道，3年期大额存款利息，都超过4%了，再算上银行的利润，以及成本，30年贷款5.55%的利率是很低的啊。2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，由此可见，这个是多么划算。
尤其是，贷款不要光看利息比本金还多，关键是看时间跨度。
贷款时间是30年，这是一个“沧海桑田”的数字。要知道，中国改革开放总共才40年，中国经济已经跃升为全球第二，时间带来的变化是多么可怕！好吧，40年太长，我们也截取30年。
2018年，中国GDP总量才3124亿美元。2018年，中国GDP总量是13.7万亿美元。这个增长接近44倍。由此可见，时间的威力。
而贷款周期是30年，那么利息超过本金就很正常的，不然随着经济发展，以及带来的通货膨胀，银行连本金都赚不回来。
按照央行最新基准利率，一般房贷利率是4.9%左右。但商业银行会在这个基础上，根据贷款期限等综合因素，做有限度地上浮，比如有的上浮40%，那么这时候的房贷利率就达到6.8%。而在特殊时期，央行的基准利率进一步提高，那么房贷利率也相应要进一步提高。
所以，房贷53万花30年还清，利息就要55万，这其实是非常划算的一个贷款项目，不但不高，估计房贷还有一定程度的打折。