向银行贷款买房就是房奴吗？

不请自来！房奴顾名思义是房子的奴隶，但我不认同贷款买房的业主是房奴。

古往今来称奴的多了：奴隶、奴才、奴役、奴仆……是指受压迫、受剥削丧失人身自由无政治权利的人。

把贷款买房称奴贬低了业主们的人格尊严？贷款买房改善了居住环境、分享了私人空间，提高了生活品质。世上有这样的奴隶吗？

贷款买房的业主自由与政治权利受法律保护，业主贷款前后政治权利和人身自由没有改变、没有被侵权，公民自愿用贷款的方式买房是为娶老婆或提前让家人过着美好的生活，无人逼迫业主非贷款买房子不可？银行放贷收取贷款人利息与银行支付储蓄人利息，相互依存、相得益彰。商业行为让资金发挥卓绝的效果，借贷双方是周瑜打黄盖——两相情愿不存在谁剥削谁？

前期买房人贷款时间20~30年，货币贬值大多数业主提前还清房贷。道理很简单！通贷膨胀下业主的收入在提高。

贷款买房月供分两类：等额本金和等额本息。前者第一月还款额最多，之后逐月减少，越还越少。后者每月还款金额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。大多数贷款人选择后者较多，每月还款额相同好忆，两项还款方式无优劣之分。

已买房人后悔当初没当双份房奴；未买房人后悔没当房奴如今在租房；炒房客更庆幸当了N份房奴才使自己买下N套房子，因此诞生了房姐、房婶、房哥、房叔……世上哪有腰缠万贯的房奴？有庆幸自己当房奴？有后悔未当房奴？这样奴是幸福之奴，想要这样的奴、想当这样的奴。

那么房奴是谁？租客才是真正的房奴。表面上租客无房贷压力，但有房租压力而且租金和CPi同步递增，基本上三年一小涨、五年一大涨。每月付租金还承担着房东随时卖房随时让租客搬家的烦心事，过着颠沛流离的生活。但房贷则相反！等额本金还款是逐月递减，等额本息还款每月相同。十年前一万元和现在一万元是同量不同值，十年前每月付2千元房贷负担重，如今每月付2千元房贷无经济压力，十年后每月付2千元房贷更显得微不足道。

房租是自己每月的消费支出，房贷是自己每月往资产里注资。这是房租与房贷本质区别。

租客停止交房租意味着已买房，从此摘掉了房奴之帽，开启安居乐业的新生活、新篇章。其二是离开就业地去别的区域城市租房，继续居无定所、浮萍般地漂流。其三是到了退休年龄叶落归根回老家，告别漂泊不定房奴生活。

租N年房付N年租金，耄耋之年仍在租房可谓当了一辈子房奴。

因此真正房奴是租客，说贷款买房业主是房奴，那是买房人自嘲与调侃。