银行下调房贷利率,那么现在已贷款的利息也会跟着下调吗?

发布时间:2023-08-18 19:51:53 来源:网络投稿
从2015年10月到现在,贷款的基准利率就没有变过。这说明最近几年,银行房贷利率的调整,都是某家银行单方面的行为。
可以这样类比这个问题:你走进商场发现,之前你买的电视价格下调了。你去找超市经理理论:既然价格下调了,你为什么不给我补差价?超市经理说:售价下降完全是因为超市搞促销。
如果超市当初卖给客人的那一个电视的进价下调,厂家把差额补给了超市,超市给客人补差价,这合情合理。如果厂家就没有补差价,超市一定不会给客人补差价的。
同样的道理,国家的基准利率没有调整,银行的资金成本没有变化,只是银行单方面要吸引客户,那就没理由给房贷客户降利率。
以上只是拿一个生活中的例子来类比,虽然生动,但不贴切。下面我们还是以银行本身的规定来讲述这个问题。
最终的房贷利率=贷款基准利率*(1+上浮比例)。基准利率国家来定,上浮比例银行来定。在这个公式的基础上,各家银行还规定了房贷采用浮动利率。贷款基准利率变,房贷利率跟着变,上浮比例只针对单个客户,只要一确定,便不会再变。
不仅这几年国家基准利率没有发生变化,我相信在未来的几年里,贷款的基准利率也不会变。因为国家一直在推动利率市场化,从贷款市场到存款市场,逐步推进。存款市场的大额存单已经实现利率市场化,贷款市场一定会采用市场化的策略。也就是说,以后的贷款利率将由各家银行自己确定。由客户来决定到哪家贷款。
道理已经讲完了,最后再总结一下:题主的贷款利率是不会跟着下调的,现在不会,未来几年也不会。如果想要利息下降,只有提前还款这一个办法。
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