多家银行首套房贷利率上浮15% 二套房最高上调30%（长沙）

4月4日，小编致电长沙多家银行，了解首套房和二套房最新贷款利率是否有所变动。不出所料，基于资金成本的上升，各大银行房贷利率仍保持上涨趋势。不过，中信银行和民生银行部分支行已经暂停房贷业务。

自去年以来，银行不断收紧贷款业务。部分银行不断上浮首套房贷利率，从基准利率到上浮5个点再到10个点，甚至15个点。农业银行、交通银行、中国银行和兴业银行首套房贷款利率均上涨15%，达到5.635%。

来源：凤凰网房产，具体数据以银行发布数据为准

据凤凰网房产了解，农业、交通、中国和兴业4家银行首套房贷利率上浮明显，均已上调15%。“我们支行额度一直很充足，放款速度也还行。根据内部消息，4月1日之前已完成面签的客户，首套房执行5.39%的利率，4月1日之后面签的客户则执行5.635%的利率。”农业银行一支行客贷部人员说到。

目前，交通银行和兴业银行额度处于紧张状态。按介绍，中国银行最快放款时间都要一个月，兴业银行保守估计也需要两三个星期。而交通银行则需要依据与开发商签订的放款条件执行，“有的要看网签时间，有的则是凭证放款，楼盘不一样，放款条件不一样，时间也就不一样。”

招商、长沙和建设3家银行首套房贷款利率均上浮10%。长沙银行某支行4月月初暂时还没有下发贷款额度，上个月整个支行的房贷额度只有一两千万，半个月时间不到，额度就被购房者“用完了”。而建设银行贷款额度相对充足 ，还可以满足一定数量购房者的需求。

据了解，7家银行首套房贷利率均有所浮动，而二套房变化不大。其中长沙银行二套房贷款利率处于最低水平，上浮15%，兴业银行则相反，上调幅度最大，达到30%。农业银行、招商银行、交通银行、中国银行和建设银行则保持“上浮20%”的节奏。

令人惊讶的是，中信银行和民生银行长沙部分支行已暂停房贷按揭业务。“去年，银行的房贷系统已经关闭，中信银行长沙部分支行已经不办理房贷业务了。”中信银行某客服人员跟凤凰网房产小编如是透露。

“由于长沙楼市去年开始限购，加之其他主客观因素，我们支行大概一年都没有办理房贷按揭业务了。”为验证这信息是否属实，凤凰网房产致电民生银行某两支行，工作人员说辞基本一致。

业内人士预测，今年多家银行纷纷上调房贷利率，这意味着接下来银行对房地产贷款额度会继续收紧，暂停发贷的银行数量或会有所增加。目前，一部分银行继续上调利率，一部分银行则直接停止放贷。这对购房者都是“坏消息”，一方面，导致其还贷压力增大，另一方面，可申请贷款银行减少，可能会延长等待放款的时间。房贷政策很重要，建议购房者密切关注，在需要银行贷款时，多结合自身情况和银行规定作出合适的选择。