银行有那么庞大的资金，为什么不自己去投资房产？

这是由经营范围决定的。如果银行买门面房是为了日常经营，这算固定资产投入。如果购买其他住房坐等升值，这属于房地产投资。银行是一个严格受监管的行业，如果想做，就必须经过监管同意。

银行除了有盈利的目的，还有稳定国家经济的作用，银行能拿出多少贷款都是严格受国家管控的，更何况花多少钱投入到其他领域。

再说，从来也没有哪个国家机构或者银行对外公布说，房价一定会涨，只不过民众通过房价的走势分析出房价过去涨了，将来也一定会涨。这种观念本身就是错误的，房子既然有了金融属性，已经被作为投资的一种，那就得承担有涨有跌，而且这有涨有跌才是房价应该有的状态。

银行是最懂的“利差”应该怎么运用的机构，这毋庸置疑，但预测房价的上涨与下跌，投资的获利多少，这不是银行的特长，放弃自己擅长的，去做自己不擅长的，任谁都不会这么做的。

小算盘一打，这个生意真要得。

简单总结一下：银行是严格依照法律执行专项金融服务的机构。其经营业务范围约束其不能购置商品住宅楼。其次银行有更多投资回报率更高的投资产品，商品住宅的盈利率对于他们来说太低且不方便操作。还有部分城市限制以企业名义购买住宅商品房。以上几点因素构成了银行为何不自己买住宅商品房的原因。