全国部分城市房贷款利率上升明显 , 苏州最高上浮25% !

去年以来，多地银行多次上调首套房贷款利率。截至目前，4个二线城市的房贷利率水平居于全国领先水平。

最新数据显示，7月份首套房平均利率最高的为武汉6.35%，相当于基准利率上浮29.6%。此外，哈尔滨、郑州、东莞这3个城市的首套房贷款平均利率也超过6%，已接近或超过二套房平均贷款利率水平。

4个城市首套房贷款 平均利率超6%

在融360监测的35个城市中，7月份首套房贷款平均利率最高为武汉6.35%，相当于基准利率上浮29.6%。此外，哈尔滨、郑州、东莞3个城市首套房贷款平均利率分别为6%、6.03%、6.13%。

近日，据武汉多家银行和房产中介透露，对于首套房贷款，以两家国有大行为首的多数银行普遍执行基准利率上浮30%，一家总部位于北京地区的股份制银行执行上浮35%，另一家总部同样位于北京地区的股份制银行执行上浮20%；对于二套房贷款，上述国有大行等多数银行普遍执行基准利率上浮40%，部分股份制银行执行上浮25%。此外，还有部分银行表示，合作新楼盘的实际执行利率不确定，具体可咨询开发商。

同为省会城市的郑州也出现了类似的状况。上月起，某国有大行将首套房贷款利率由基准利率上浮25%上调为基准利率上浮35%，其他银行多执行基准利率上浮25%的标准。

哈尔滨市目前多家银行首套房贷款执行基准利率上浮15%-20%的标准。有房产中介透露，“购买新房和二手房贷款利率不一样，具体要看合作开发商和银行的协议。除此之外，部分中小银行首套房贷款利率上浮较高，也推高了平均利率。”

东莞地区今年以来房贷利率也是一步一个台阶的上行，从年初首套房贷款执行基准利率上浮10%，到现在的多家银行上浮25%-35%。此外,目前银行贷款处于高利率、额度少、审核严、放款慢的情况，并且未来一段时间内仍将保持偏紧的房贷政策。

苏州首套首贷基准利率上浮最高为25%