央行此次降准，个人购房贷款利率会不会下降？

央行降准释放8000亿元资金。加上周三定向降准释放7000亿元资金。一个礼拜两次降准释放15000亿元资金。

从央行表态看是支持中小微企业融资。缓解融资难与贵问题。但是释放的资金是不是一定都要留下中小微企业这是一个切实问题。起码中小微企业要符合贷款条件。银行才有可能放贷

不符合贷款条件的中小微企业不管流动性如何充沛。都是不可能获得贷款的。

去年降准释放2.3万亿元资金左右。加起来银行获得3.8万亿元资金。中小微企业肯定不能消化如此之多流动性。那么优质的地产抵押贷款就是各家银行争夺重点。

年前深圳四大行已经下浮地产抵押贷款到上浮10%。这只是一个信号。预示首套房贷利率已经出现松动。随着央行不断注入流动性。银行体系流动性更加宽裕。资金成本更低。地产销量增速放缓。银行房贷意愿增加。进一步降低首套房贷利率已经是大势所趋。

各地明着暗着放宽地产调控。银行继续上浮首套房贷款利率会引发购房者的质疑。要警惕银行利用垄断地位。不下调利率。增加购房者购房成本。

银行可以考虑首套房实施基准利率贷款。