央行降准对房贷的执行利率有影响吗

降准并不会影响大家的房贷利率情况，房贷执行利率受利率水平决定，也就是加息或者降息才会对房贷利率产生影响，房贷利率会随着加息增长，降息而降低，而降准并不会影响你的房贷。

降准和降息虽然一字之差，但是本身意义不用，作用虽有类似，但程度和影响范围也不同。简单来讲降准，，是指降低存款准备金。通常银行将存款的一定比例交给央行保管，作为准备金，而存款准备金占银行存款总额的比例则为存款准备金率。我们说的降准，就是降低存款准备金的比率，城商银行比较常见，因为央行要求银行上交存款准备金的原因是防止商业银行的盲目放贷，从而导致银行没有充足的资金来兑现储户的存款。而降准最直观的效果就是释放流动性，央行降低存款准备金率，让银行将更多的货币贷出去，缓解中小企业融资压力，提振实体企业。

降息指的是央行通过下调金融机构人民币存款和贷款基准利率来达到调节货币供应、改善实体经济运行等目标。降息不但会增加流动性，而且还会降低资本使用成本，是一种宏观刺激经济的宽松货币政策，尤其是在经济萧条时期，或者发生经济危机以后，通过降息，降低存贷款利率，降低货币使用成本，增加货币流动性，为市场提供低成本货币，进而刺激经济。2008年金融危机以后，美联储下调长短期利趋近于0，先后几轮QE，让经济几年之内复苏起来。

对于房屋贷款者来说，降息可以降低房贷利率，也就是说少付利息，而降准对它并无影响。降息是鼓励投资和消费，利率变低，居民银行存款收益也随之降低，很多人就会选择其他投资理财途径，或投资股市，或房产，或自己消费等等，它对股市、楼市都是巨大的利好，意味着海量的货币涌入。而降准是投放流通货币，更多的是释放货币流动性，更多是增加市场货币量，更多是为了提振实体经济，对股市、楼市相对影响有限。