我们的首套房利率上调的目的是为什么？

这个很明显，就是作为一种调控方式抑制购房需求，但是这种方式相对宽松，尤其对于炒楼来说，抑制作用不明显。
01
提高首套房的购房利率，当然对于银行的利润有帮助，但主要还是房产调控的一种方式。
但是既然是首套房，那就主要是普通的购房者，不太可能是炒房客。
但是这主要是一种心理上的影响，实质上的影响其实并不大。
我们来对比一下，假如一套房子100万，提高首付比例，明显比提高贷款利率严厉多了。
如果首付30万，很多首次购房的人，左凑右凑可能还能凑得出来。但假如把首付提高到40万，那困难就大好多了。
相对来说提高了首套房的贷款利率，影响的是未来20年或者30年的每月供款，而且对于70万的贷款总额来说，每月增加几十元，影响并不大。尤其以20年30年来看未来的工资增长足以覆盖这些月供增加。
02
如果以投资或者炒房为目的，这一个的影响就很小很小了。
首先大部分投资或者炒房客，宁夏早已经有房子，首套房的利率对他来说，本身就没有影响。
即使有些炒房客是用别人的购买首套房，影响也不大，毕竟他们看重的是未来几十万上百万的利润，不会太在意，现在利息的增加。
03
其实对于刚需购房族来说，如果真的需要买房子，也不要受这个影响。毕竟房价的上涨比利息的上涨大多了。
当然，刚需也不一定就要买房，房子只是用来住的，如果租房能解决住的问题，再用钱解决升值的问题，那也是一个很不错的方法。