如果是超出合同约定之外的费用,就属于违约行为,所以你说的这种情况得看合同是怎么签定的。
为什么实际利率会高于贷款利率呢?
1.除了贷款利率,还有其它费用。
有的贷款机构,除了审批的贷款利率之外,还会有担保费,比如某贷款机构在办理住房抵押贷款之后,审批的利率是10.9%,但是每个月除了利息外,还要另外支付一笔担保费,利息和担保费加起来,实际还款利率就不止10.9%了。
2.计息方式不同导致
现在很多贷款机构,包括有些银行,为了显示自己的利息低,争取客户,往往偷换概念。他们通常会报给你一个综合利率,而不是实际贷款利率。有什么区别呢?我给你举个例子。
小李找银行贷款100万,银行贷款利率为7%,按月等额本息还款,贷款期限5年,那么每个月还款金额约为1.98万。
针对这个例子,综合利率是怎么算的呢?小李5年总共偿还的利息约18.8万,平均每年就是约3.77万,每年的综合利率就是3.77万÷本金100万=3.77%
发现没有,这么算出来的综合利率只有贷款实际利率的一半多点。
所以,综合利率在很多时候极具欺骗性,很容易误导客户。报给你的综合利率更低,并不等于真的是更低的利率。
在申请贷款的时候,有必要问清楚到底是综合利率还是实际利率,并且查看贷款合同上的利率到底是多少,还款方式是怎么样的,包括哪些费用等等。不要随便听信贷款工作人员的一面之词。
如果你遇到了这种情况,并且你有证据证明你申请的贷款利率跟实际利率不符,那么可以投诉或者起诉合同欺诈。