买大房子首付比较困难该怎么办

买大房子首付比较困难，那么先买总价低的小户型过渡，到时再卖掉换大房子，是否可行？

总的来说，这种思路是可行的，也是针对现实的理性选择，但是，考虑到目前的楼市环境，也不能太理想化。

的确从舒适度上来说，大房子远远优于小房子，但是大房子需要很多钱的，没钱的话，那么要么租房，要么买小户型过渡，等将来经济实力跟上了，把这个小的卖掉了，再换大房子。

这样做的好处是，一是不用再租房子了，有了自己的房子后，可以解决户口、医疗、教育等问题，这一点是租房比不了的。

二是如果房价在上涨趋势中，可以享受房价上涨的收益，不至于踏空。当然，因为是小户型，收益相对大户型来说并不高。

三是小户型以往在市场上属于抢手货，比较好转手，而且单价比大户型还要高一些。

所以，先买总价低的小户型过渡，到时再卖掉换大房子，这种想法是可行的，也是非常现实的选择。

但是，现在楼市大环境不一样了，现在房子过剩了，已经进入了买方市场，无论哪个城市，二手房都不好卖了，大户型是这样，小户型同样如此。

而且随着大家的收入水平提高，在购房方面存在改善型需求，也就是小房子换成大房子，这样的话，未来小户型不好出手也不是不可能。

所以，现在要买小户型过渡的话，一定要精挑细选，选择好地段、好楼层、好户型，最好带有优质物业和名校学位的，这样的房子属于“硬通货”，将来比较容易转手。