保亭县个人公积金贷款最高额度是多少

速看！保亭县个人公积金贷款最高额度是多少？保亭县住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。保亭县公积金贷款最高多少？保亭县150万元的房子公积金能贷多少？

公积金最大的用途

当然是用来贷款买房啦！

公积金最高能贷款多少钱呢？

随新社通小编来一起来了解下！

住房公积金个人住房贷款是指保亭县市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在保亭县市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。

保亭县住房公积金贷款额度可贷是多少？

保亭县公积金贷款额度根据不同情况有所不同。

贷款额度标准

商品房和单位集资建房：每笔贷款额度不超过30万元。

二手房：贷款额度最高为30万元。

县（市）部门所在镇建造自住住房：贷款额度为20万元。

其他乡镇建造自住住房：贷款额度最高为10万元。

翻建、大修自住住房：贷款额度最高为10万元。

贷款额度计算方式

商品房和单位集资建房：贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%。

二手房和灵活从业人员：贷款额度不得超过所购住房价款的60%。

建造、翻建、大修自住住房：贷款额度不得超过所需费用的50%。

贷款期限

商品房和单位集资建房：贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁（男）或60岁（女）。

二手房、建造自住住房：贷款期限最长为20年。

翻建、大修自住住房：贷款期限最长为10年。

利率调整

自2024年5月18日起，保亭县个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：

5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%

5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%

5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%

5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%2。

为什么无法申请公积金贷款

有下列基础情形之一的，不予申请公积金贷款：

（一）个人住房公积金账户断缴3个月且未补缴，或断缴4个月（含）以上的；

（二）单笔贷款近36个月内存在连续3期（含）以上或累计12期（含）以上的逾期记录；

（三）单笔信用卡（含准贷记卡）近36个月内存在连续6期（含）以上或累计24期（含）以上的逾期记录；

（四）存在“担保人代还”或“以资抵债”等特殊交易记录；

（五）存在“呆账”“冻结”或“止付”等情形；

（六）被列入失信被动执行人名单；

（七）所购住房为办公用房、商业用房、生产用房产权式酒店和其他非住宅房产；

（八）家庭在本省内现有两套住房登记记录，或在全国范围已使用过两次公积金贷款；

（九）个人住房公积金组合贷款，以及购买二手房，保障性住房及建造、翻建、大修自住住房的原商业贷款借款人，不予申请“商转公”贷款；

（十）存在其他可能影响公积金贷款安全的情形。

贷款期限的确定

由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。

贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。

了解保亭县公积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。

以上关于保亭县住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。