公积金贷款利率2024最新消息山西临汾首套房公积金贷款利率多少

发布时间：2024-11-12 13:35:11 来源：网络投稿

购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@大家迎来最新好消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。

据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。

随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看山西临汾公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？

山西临汾住房公积金贷款利率是多少，山西临汾住房公积金贷款利率参照如下：

最新住房贷款利率调整标准

1．首套房使用公积金贷款

利率档次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公积金贷款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，山西临汾的朋友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为32万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=2186.85

1、第一期：

第一期利息=320000*0.002375=760

第一期金额=2186.85-760 =1426.85

剩余金额=320000- 1426.85=318573.15

2、第二期：

第二期利息=318573.15*0.002375=756.61

第二期金额=2186.85-756.61=1430.24

剩余金额=318573.15- 1430.24=317142.91

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：