迪庆二套房公积金贷款利率是多少

@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。

现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？

迪庆住房公积金贷款利率是多少，迪庆住房公积金贷款利率参照如下：

最新住房贷款利率调整标准

1．首套房使用公积金贷款

利率档次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公积金贷款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，迪庆的亲戚张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为37万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=370000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=1530.16

1、第一期：

第一期利息=370000*0.002375=878.75

第一期金额=1530.16-878.75 =651.41

剩余金额=370000- 651.41=369348.59

2、第二期：

第二期利息=369348.59*0.002375=877.2

第二期金额=1530.16-877.2=652.96

剩余金额=369348.59- 652.96=368695.63

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=370000*0.002375=878.75

第一期金额=370000/360=1027.78

月还款额=1027.78+878.75 =1906.53

剩余金额=370000-1027.78=368972.22

2、第二期：

第二期利息=368972.22 *0.002375=876.31

第二期金额=368972.22/359=1027.78

月还款额=1027.78+876.31=1904.09

剩余金额=368972.22-1027.78=367944.44

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。