云阳二套房公积金贷款利率是多少

@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？云阳个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

云阳住房公积金贷款利率是多少，云阳住房公积金贷款利率参照如下：

最新住房贷款利率调整标准

1．首套房使用公积金贷款

利率档次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公积金贷款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，云阳的朋友吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为44万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=440000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=2111.13

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金额=2111.13-1045 =1066.13

剩余金额=440000- 1066.13=438933.87

2、第二期：

第二期利息=438933.87*0.002375=1042.47

第二期金额=2111.13-1042.47=1068.66

剩余金额=438933.87- 1068.66=437865.21

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金额=440000/288=1527.78

月还款额=1527.78+1045 =2572.78

剩余金额=440000-1527.78=438472.22

2、第二期：

第二期利息=438472.22 *0.002375=1041.37

第二期金额=438472.22/287=1527.78

月还款额=1527.78+1041.37=2569.15

剩余金额=438472.22-1527.78=436944.44

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。