江西首套房贷款利率是多少

江西公积金贷款利率下调2024年！江西首套房贷款利率是多少？存量房贷公积金利率是多少？随新社通小编来了解一下。

多地公积金贷款利率下调！包含存量房贷

5月17日，中国人行公布通告，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

江西省住保和公积金管理中心公布通告称，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

对2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；截至2024年5月18日前已发放的存量个人住房公积金贷款，于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。

2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款，均执行新利率。

5月18日之前已申请未发放的，自动执行调整后的利率，借款人不需要再办理手续。

2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款：

（1）贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整；

（2）贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。

利率下调后，每月少还多少钱？

住房公积金监管相关人员表示，贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。

此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。