公积金贷款的可贷额度计算 2024年住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款的可贷额度计算咋样？现在住房公积金贷款利率是多少？随新社通小编来了解一下。

一、公积金可贷额度计算公式

根据公积金贷款法规，公积金可贷额度的计算公式如下：

1、单位缴存职工：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；

2、自愿缴存职工：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数。

其中，日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。

举例来说，假设借款人为女性，今年25岁，目前公积金正处于缴存状态，账户余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为55岁。那么她最多可贷款金额为：10000×8+700×30×12=33.2万元。

二、公积金贷款的最高额度、期限及利率

1、最高贷款额度：

- 夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为60万元；

- 单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元；

- 装修贷款最高额度由20万元调整为30万元。

2、贷款利率：

- 首套住房：

- 5年期（含）以下的公积金贷款利率为2.35%；

- 5年期以上的公积金贷款利率为2.85%。

- 二套房：

- 5年期（含）以下的公积金贷款利率为2.775%；

- 5年期以上的公积金贷款利率为3.325%。

3、贷款期限：

贷款期限最长为30年，且不超出法定退休年龄10年。

附，今年住房公积金存量房贷利率调整2024 现行的住房公积金贷款利率标准是什么？

2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

住房公积金存量房贷款利率如何调整？

按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。