忠县二套房公积金贷款利率是多少

发布时间:2024-10-26 14:57:31 来源:网络投稿

@办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

住房公积金贷款利率每年都会调整的吗?住房公积金贷款有什么优惠的?其实,公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池,享有一定的住房贷款优惠,下调个人住房公积金贷款利率,将使更多稳定就业的职工以更低成本购房,增强职工的购房能力,刺激稳定就业的职工入市。那现在忠县住房公积金贷款利率调整后是多少?最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的?忠县个人住房贷款利率最低是多少?下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识,快收藏好了!

忠县住房公积金贷款利率是多少,忠县住房公积金贷款利率参照如下:

最新住房贷款利率调整标准

1.首套房使用公积金贷款

利率档次年利率(%)

1-5(含五年)2.350

5年以上2.850

2.二套房使用公积金贷款

1-5(含五年)2.775

5年以上3.325

比如,忠县的同事王某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为95万元,年限为10年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

一、选择等额本息的还款方式情况下:

月还款额=950000*0.002375*(1+0.002375)^120/((1+0.002375)^120-1)=9107.64

1、第一期:

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=9107.64-2256.25 =6851.39

剩余金额=950000- 6851.39=943148.61

2、第二期:

第二期利息=943148.61*0.002375=2239.98

第二期金额=9107.64-2239.98=6867.66

剩余金额=943148.61- 6867.66=936280.95

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下:

1、第一期:

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=950000/120=7916.67

月还款额=7916.67+2256.25 =10172.92

剩余金额=950000-7916.67=942083.33

2、第二期:

第二期利息=942083.33 *0.002375=2237.45

第二期金额=942083.33/119=7916.67

月还款额=7916.67+2237.45=10154.12

剩余金额=942083.33-7916.67=934166.66

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

住房公积金贷款等额本息:

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

住房公积金贷款等额本金:

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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