钟祥民生村镇银行房贷利率下限是多少

钟祥民生村镇银行房贷利率是多少？2024公积金贷款利率会跟随调整吗？何时执行的？随新社通小编来了解一下。

近日，银行、建设银行、钟祥民生村镇银行、银行等多家银行陆续公布通告，10月25日起，将对存量房贷利率进行批量调整。

这次存量房贷款利率下调谁能参与？

房贷利率加减点高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率新规下限

房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受当前新规下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

公积金贷款不在调整范围之内。

此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

那不少人咨询，住房公积金存量房贷利率是否也同步调整？现在工行贷款利率是多少？

现行的住房公积金贷款利率标准是什么？

2024年5月17日中国人行定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

住房公积金存量房贷款利率如何调整？

按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

钟祥民生村镇银行批量调整存量个人住房贷款利率如何调整？

钟祥民生村镇银行关于批量调整存量房贷利率操作细则的通告

根据《中国人行（2024）第 11 号》及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，我行按照市场化、法治化原则开展存量房贷利率批量调整工作，现就具体操作细则通告如下：

一、调整范围

我行已发放的贷款利率在 LPR 基础上加点幅度高于-30BP 的人民币商业性个人住房贷款，包含首套、二套及以上存量房贷（以下简称“房贷”）。

二、调整规则

本次调整仅调整房贷浮动利率 LPR 基础上的加点幅度，调整生效后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平执行，不溯及既往。其中：

（一） 利率高于 LPR-30BP 的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

（二）二套房贷利率高于相应新规下限的统一调整至当地相应新规下限。

三、调整方式及安排

（一）调整方式

我行本着高效、便捷的原则，将主要采用变更合同约定利率水平的方式进行调整。

（二） 调整安排

1.以 LPR 为定价基准的存量浮动利率贷款。无需客户申请，我行将于 10 月 25 日主动按照调整规则进行集中统一批量利率调整。

2.下述情形经客户于 10 月 24 日（含）之前申请且经我行确认后，我行将于 10 月 25 日按照调整规则进行集中统一批量利率调整：

（1）对于固定利率贷款及以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率贷款，需客户先主动申请转成 LPR 为定价基准的浮动利率贷款，利率转换后不支持转回。

（2）对于符合二套转首套住房贷款标准的房贷，客户可向我行申请“二套转首套”，经我行审批通过后可享受更为优惠的利率。

3.对于未能完成集中统一批量调整利率的房贷，客户可自2024年 10 月 26 日起通过线下渠道向我行申请，经我行按照法规法定审核通过后进行逐笔利率调整。

四、申请渠道

自通告之日起，我行线下网点即可受理客户相关利率转换及“二套转首套”申请。同时，如客户在使用线上渠道办理时遇到问题，可联系贷款经办行或客户经理线下办理。

五、服务告知

存量房贷利率调整成功后，我行将通过短信告知客户调整结果，到时客户可通过民生银行 APP 等渠道查询具体调整结果及调整后的还款计划，如客户对具体调整结果有异议，可联系贷款经办行或客户经理核实处理。

六、温馨提示

（一） 贷款可纳入本次集中统一批量调整，但不同意调整的客户，可自本通告公布之日至 2024 年 10 月 22 日（含）之前向贷款经办行提出异议申请，我行将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按本通告进行批量调整。

（二） 本次我行存量房贷利率调整统一采用调整贷款加减点值形式，其他合同要素不变，客户无需重签贷款合同或补充协议。

（三） 本次存量房贷利率调整不收取任何费用、不支持跨行置换，请不要相信我行以外人员的电话或短信或其他错误信息，衷心感谢您长期以来对钟祥民生村镇银行的大力支持！如有疑问，可详询贷款经办行或拨打客服热线。