掇刀楚农商村镇银行房贷利率调整新消息2024 公积金贷款利率会调整吗

掇刀楚农商村镇银行房贷利率是多少？2024公积金贷款利率会跟随调整吗？何时执行的？随新社通小编来了解一下。

近日，银行、建设银行、掇刀楚农商村镇银行、银行等多家银行陆续公布通告，10月25日起，将对存量房贷利率进行批量调整。

这次存量房贷款利率下调谁能参与？

房贷利率加减点高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率新规下限

房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受当前新规下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

公积金贷款不在调整范围之内。

此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

那不少人咨询，住房公积金存量房贷利率是否也同步调整？现在工行贷款利率是多少？

现行的住房公积金贷款利率标准是什么？

2024年5月17日中国人行定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

住房公积金存量房贷款利率如何调整？

按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

掇刀楚农商村镇银行批量调整存量个人住房贷款利率如何调整？

掇刀楚农商村镇银行关于批量调整存量个人住房贷款利率操作事项的通告

尊敬的掇刀楚农商村镇银行客户：根据中国人行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的通告（中国人行通告〔2024〕第11号）》及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》要求，我行现就调整存量商业性个人住房贷款（以下简称“存量房贷”）利率相关事宜通告如下：

一、调整范围

对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施批量调整存量房贷利率：

（一）已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺或商住两用房等商业用房贷款。

（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

（三）需为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

二、调整规则

（一）以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，加点幅度高于-30BP的全部统一调整至-30BP。若当前利率LPR加点幅度低于-30BP，不进行调整。

（二）以贷款基准利率定价或采用固定利率方式的存量房贷，可转换为LPR加点形式后，再按上述规则进行调整。

（三）逾期贷款、不良贷款，暂不参加本次利率调整。 待恢复为正常贷款后，您可联系贷款经办行，协商一致后按相应规则调整。

三、调整方式

（一）对于以LPR浮动利率定价的存量房贷，无需借款人申请，我行将统一批量调整。

（二）对于固定利率和基准利率存量房贷，您可线下向我行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述规则进行利率调整。

（三）对其他特殊情况，请您与贷款经办行协商一致后进行调整。

本次调整仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更，原合同约定的其他贷款要素原则上不做调整。

四、申请及调整时间

（一）对以LPR浮动利率定价的存量房贷，我行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。

（二）当前执行固定利率和基准利率存量房贷，自通告之日至10月24日前可通过贷款经办行发起申请，审核通过后，我行于10月25日一并集中调整。

（三）自2024年10月25日（含）起，我行仍可受理存量房贷利率调整申请，审核通过后即时进行调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原利率水平计算。

五、温馨提示

（一）我行将提前向借款人发送批量调整通告短信，对于未提出反对看法的，视作同意批量调整。

（二）如您未能及时申请将定价基准转换为LPR的，后续仍可前往贷款经办行申请办理。

（三）存量房贷利率调整后，您可在手机银行查询调整后贷款利率，最终以实际调整结果为准。

（四）本次存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用，也不委托任何中介机构办理。请不要相信我行以外人员的电话或短信。

（五）我行整理了存量个人住房贷款利率调整的常见问题，客户可以通过微信公众号或登录我行手机银行查阅。

（六）如您有任何疑问，请联系您的贷款经办行咨询，我行将竭诚为您服务。