工商银行新发放房贷利率是多少

工商银行新发放房贷利率是多少？2024年工商银行公积金贷款利率又多少？随新社通小编来了解一下。

10月12日上午，工商银行均公布了存量房贷利率调整细则，宣布于10月25日起，对存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。

个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款等，不纳入本次批量调整范围。

一、总体原则

按照市场化、法治化原则，依法符合的法规开展存量房贷利率调整工作，维护住房消费者符合的法规权益，充分满足客户利率调整便捷性需求。

二、调整范围

对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

（一）我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。

2024年工商银行公积金贷款利率为2.35%和2.85%。

自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%，5年以上的首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为不低于2.775%和3.325%1。

此外，工商银行还公布了关于调整存量个人住房贷款利率的通告。通告指出，工商银行将按照市场化、法治化原则，依法符合的法规开展存量房贷利率调整工作。

具体操作引点及相关事宜将于2024年10月12日通过工商银行官网、微信公众号、网点、95588等渠道公布。存量房贷利率批量调整工作将于2024年10月31日前完成。