公积金贷款95万元29年利息要多少

发布时间：2024-10-13 09:30:11 来源：网络投稿

公积金贷款9万万2年年每月的月供与用户还款的方式、贷款利率等有关有关，根据央行的贷款基准利率进行计算。那公积金的贷款利率计算方法是什么？随新社通小编一起来了解一下。

最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为1.360%、1.680%和不低于1.686%、2.038%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在西藏那曲住房公积金贷款利率调整后是多少？西藏那曲个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！

2024年西藏那曲公积金贷款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为1.360%，5年以上贷款利率为1.680%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为1.686％，5年以上贷款利率为2.038%。

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，西藏那曲的魏某林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为41万元，年限为25年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=410000*0.0014*（1+0.0014）^300/(（1+0.0014）^300-1)=1674.64

1、第一期：

第一期利息

得出是410000*0.0014=574

第一期金额

得出是1674.64-574 =1100.64

剩余金额

得出是410000- 1100.64=408899.36

2、第二期：

第二期利息

得出是408899.36*0.0014=572.46