首套房贷款利率2024年是多少

最新首套房贷款利率2024年是多少？随新社通小编来了解一下。

2024年市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。

最新2024年下调个人住房公积金贷款利率

2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

对于2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

等额本金计算公式：

每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

其中^符号表示乘方。

（以下数据为参考的，本文相关数据来自网络，具体以银行执行和正规网站通告为准。）

当下，众多存量房的贷款利率普遍在4%-4.2%之间，如若一样下调50个基点，存量房业主们的房贷利率将降至3.5%、3.7%。

以30年贷款100万计算，下调后总共可以少还约10万利息，月供也可以少还几百元，相应的贷款的压力也会减小一点。