公积金贷款72万元19年利息要多少

发布时间：2024-09-11 18:24:12 来源：网络投稿

公积金贷款97万万12年年每月的月供与用户还款的方式、贷款利率等有关有关，根据央行的贷款基准利率进行计算。那公积金的贷款利率计算方法是什么？随新社通小编一起来了解一下。

最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在湖南衡阳住房公积金贷款利率调整后是多少？湖南衡阳个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！

湖南衡阳住房公积金贷款利率是多少，湖南衡阳住房公积金贷款利率参照如下：

最新住房贷款利率调整标准

1．首套房使用公积金贷款

利率档次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公积金贷款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，湖南衡阳的笔友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为31万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=310000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=2544.38

1、第一期：

第一期利息

得出是310000*0.002375=736.25

第一期金额

得出是2544.38-736.25 =1808.13

剩余金额

得出是310000- 1808.13=308191.87

2、第二期：

第二期利息

得出是308191.87*0.002375=731.96