公积金贷款利率2024最新消息江西景德镇首套房公积金贷款利率多少

发布时间：2024-09-06 18:26:35 来源：网络投稿

购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？

江西景德镇住房公积金贷款利率是多少，江西景德镇住房公积金贷款利率参照如下：

最新住房贷款利率调整标准

1．首套房使用公积金贷款

利率档次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公积金贷款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，江西景德镇的笔友康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为40万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=400000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=1690.41

1、第一期：

第一期利息=400000*0.002375=950

第一期金额=1690.41-950 =740.41

剩余金额=400000- 740.41=399259.59

2、第二期：

第二期利息=399259.59*0.002375=948.24

第二期金额=1690.41-948.24=742.17

剩余金额=399259.59- 742.17=398517.42

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：