公积金贷款47万元24年利息要多少

发布时间：2024-08-25 16:47:34 来源：网络投稿

公积金贷款17万万7年年每月的月供与用户还款的方式、贷款利率等有关有关，根据央行的贷款基准利率进行计算。那公积金的贷款利率计算方法是什么？随新社通小编一起来了解一下。

最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为1.360%、1.680%和不低于1.686%、2.038%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在西藏日喀则住房公积金贷款利率调整后是多少？西藏日喀则个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！

2024年西藏日喀则公积金贷款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为1.360%，5年以上贷款利率为1.680%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为1.686％，5年以上贷款利率为2.038%。

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，西藏日喀则的网友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为24万元，年限为22年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=240000*0.0014*（1+0.0014）^264/(（1+0.0014）^264-1)=1088.05

1、第一期：

第一期利息

得出是240000*0.0014=336

第一期金额

得出是1088.05-336 =752.05

剩余金额

得出是240000- 752.05=239247.95

2、第二期：

第二期利息

得出是239247.95*0.0014=334.95