黑龙江双鸭山个人住房公积金贷款利率下调多少2024

现在首套及二套房住房贷款利率是多少？从2024年5月18日起，住房公积金贷款执行最新的贷款利率标准。首套房贷款的5年期以上住房公积金贷款利率为2.850%，五年期以下（含五年）为2.350%。

黑龙江双鸭山房贷利率是多少？想要在黑龙江双鸭山用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。

2024年黑龙江双鸭山公积金贷款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

住房公积金贷款还了一段时间了，怎么查询现在适用的利率呢？

借款人可登录中心网站、微信公众号等线上渠道查询，或携带有效证件前往原贷款受理网点查询。

线上查询路径

1、中心网站

公积金查询→个人业务→个人网上业务→信息查询→个人信息查询贷款信息查看明细

贷→款还款计划表

（还款计划表内显示的即为当前适用的贷款利率）

2、微信公众号

信息查询业务→贷款信息查询查看详情→下载打印个贷还款计划表

（还款计划表内显示的即为当前适用的贷款利率）

注：存量贷款（主要为2011年前办理的公积金贷款）和贴息贷款暂无法通过线上渠道查询，如有查询需求，可前往原贷款受理银行查询。

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。

那，对于购房者来说，此次调整住房公积金个人住房贷款利率，购房缴存人能从中能得到多大实惠呢？

“贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。例如，按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算，贷款人选择等额本息还款方式，那么月供将由2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地，要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。