住房公积金贷款期限武汉多少年

武汉公积金贷款知识：住房公积金贷款期限武汉多少年？

武汉住房公积金贷款期限——

武汉公积金贷款期限最长为30年，同时借款人年龄加贷款期限不得超过法定年限。新建房和存量房最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年。商贷转公积金贷款的期限不得超过原商贷的剩余年限。组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。

贷款期限有年龄限制吗？

住房公积金贷款期限最长为30年，同时借款人年龄加贷款期限不得超过法定年限（男职工不超过65岁，女职工不超过60岁）。在满足前述法定的情形下，存量房贷款不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限；商贷转公积金贷款的期限在满足前述法定的情形下不得超过商贷剩余年限。

机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的，需提供单位材料或者加盖单位公章的说明。

不同类型房屋贷款期限具体如下——

1、新建房

最短期限为1年，最长期限不超过30年，同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

2、存量房

最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限，同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

3、商业贷款转公积金贷款

在一手房、二手房的标准上同时不得超过原商贷的剩余年限。

4、组合贷款

借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可以同时申请商业性个人住房贷款，由受托银行以住房公积金组合贷款形式向借款人发放。

组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。

借款人贷款期限计算方法——

1、借款人最长贷款期限=（借款人法定退休年龄+5）-系统计算的借款人年龄；

2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定；

3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。