住房公积金贷款有哪些还款方式

住房公积金贷款有哪些还款方式？贷款还款计算是多少？随新社通小编一起来看看。

问

住房公积金贷款有哪些还款方式？

等额本金还款法、等额本息还款法两种。

问

两种还款方式分别指什么？

等额本金还款法是每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

等额本息还款法是每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

问

我在贷款的时候应该选择哪一种还款方式？

现在收入少，预期收入相对稳定或会增加的人，比如像刚参加工作的年轻人适合选择等额本息方式，以避免贷款初期还款压力过大；

而对于现在收入处于高峰期，有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，并有提前还款计划的借款人，适合选择等额本金方式。

注意：一笔贷款只能选择一种还款方式且不可变更。

公积金贷款最长时间是多少年

目前公积金贷款的年限最长为30年，如果是购买二手房的最长不超过20年。另外办理组合贷款的，贷款期限必须与公积金贷款的期限一致，你的贷款期限不能大于放贷款日期与退休年龄的差。

如果想要缩短还款时间，可以申请提前还款。但是需要在还贷满1年后才能办理，归还的金额应超过6个月的还款额，并应于还款前的一个月提前告知。