荆州商转公办理条件是什么

荆州商转公办理条件是什么？“商转公”房屋类型放宽到什么条件？随新社通APP小编来了解一下。

最新荆州住房公积金相关部门发出新规，进一步放宽“商转公”限定条件。

在此前实行的“商转公”新规基础上有两处变化，其他条件维持不变。

变化一：放宽公积金账户开户时间

将借款人或配偶住房公积金缴存开户时间早于或等于商业贷款发放时间，放宽到不晚于商业贷款发放时间两年内。

变化二：放宽“商转公”房屋类型

商业贷款尚未结清的期房和现房，均可办理“商转公”贷款。

现在的“商转公贷款”跟以前有什么区别？

商转公以前只能现房申请“商转公”，现在期房也可以。同时，放宽了公积金缴存时间。以前若想办理“商转公贷款”，公积金账户的开户时间必须早于或者等于商业性贷款的发放时间，现在将开户时间放宽到不晚于商贷发放两年内。举例说明：2022年4月7日发放的商业贷款，若想办理“商转公贷款”，那公积金账户开户时间只要不晚于2024年4月7日即可。

注意：但凡申请办理“商转公贷款”的，在申请时，需要签订《荆州市个人商业性贷款转住房公积金贷款承诺书》，确定贷款权利和义务。

荆州公积金贷款利率2024年调整执行时间

个人住房公积金贷款利率按中国人行公布的法定利率执行。目前的法定：

首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。

在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。