长春商转公贷款怎么办理的

长春商转公贷款怎么办理的？办理的条件、额度是什么？随社保网小编来了解一下。

长春公积金小知识：申请商转公贷款时，应满足哪些条件？申请商转公贷款时，贷款额度和贷款期限如何法定？随社保网小编来了解一下。

第1： 申请商转公贷款时，应满足哪些条件？

借款人申请长春市住房公积金商转公贷款时，应同时满足以下条件：

1.借款人为原商业贷款的借款人；

2.借款人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合借款人提出申请时的公积金存量房贷款法规法定；

3.原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信用状况符合相关审看查询要求；

4.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款；

5.用于商转公贷款抵押的房屋已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，能办理抵押登记手续，不存在除原商业贷款以外的其他权利限制。

借款人以所购住房作顺位抵押转贷方式办理商转公贷款的，其原商业贷款银行需同意与中心合作，并签订《商业贷款转公积金贷款合作协议》；

借款人同意将原商业贷款本钱余额及应还利息超出转公积金贷款金额的差额部分足额存入受托银行指定账户。

中心审核确定商转公贷款额度和期限后，借款人及共同借款人的公积金账户余额可用于商转公贷款冲还，不得提取。

第2：申请商转公贷款时，贷款额度和贷款期限如何法定？

1.贷款额度不超过原商业贷款本钱余额，且不超过所购住房交易价格与评估价值较低值的法定比例（借款人首次申请公积金贷款按80%计，第二次申请公积金贷款按70%计）；

2.房屋所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元；

3.房屋所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元；

4.房屋所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元；

5.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，单笔贷款最高额度按房屋所在地管理中心贷款法规标准执行；

6.对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请公积金贷款，单笔贷款最高额度可上浮40%；

7.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人及配偶申请公积金贷款时公积金账户余额之和的30倍。对符合我市促进来（留）长就业创业法规的高校毕业生，首次申请公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，贷款金额如不超过60万元，可不受公积金账户余额倍数限制；

8.贷款期限不得超过公积金贷款最长期限和商业贷款已还年数（不足1年部分按1年计）之差，且不得超过借款人可申请公积金贷款最长期限（男职工至65周岁、女职工至60周岁，借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具相关证明材料申请延长贷款期限。用于商转公贷款抵押的房屋房龄与贷款期限之和不得超过40年）。

第3： 申请商转公贷款时，应提供哪些材料？

1.借款人及配偶身份证（原件及复印件，正反面复印在同页）；

2.借款人及配偶户口簿（原件及复印件，户口簿相关部门盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）；

3.婚姻证明（结婚证或离婚证原件及复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件及复印件）；

4.原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件及复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）；

5.共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托；

6.借款人及配偶30日内的个人信用报告（个人版或本人版）；

7.借款人及配偶在异地缴存公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）；

8.原商业贷款借款合同（原件及复印件）；

9.原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水；

10.原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。

注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），照片打印、彩印、传真等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产档案馆调档；退休年龄晚于法定退休年龄的，可出具职称证、任职文书等证明材料申请延长贷款期限。