公积金贷款额度是怎么计算

公积金贷款额度是怎么计算？测算结果是怎么取值的？随社保网小编来了解一下。

公积金多少不是确定贷款额度的唯一因素，不同地区公积金测算贷款额度的因素会有不同，但通常包括：

公积金缴存年限、公积金缴存余额、借款人还贷能力、公积金缴存基数、公积金月缴存额等，能贷多少是取各项测算的最低值。

公积金贷款额度计算，一般是在当地法定的最高贷款额度内，按照：贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力等进行测算后，取测算结果的最低值。

举例说明：

1、长沙公积金贷款

（1）最高限额：70万（三个孩家庭80万）。

（2）计算公式：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×14倍。

（3）首付款比例：首套房最低首付20%；二套房最低首付40%。

（4）还贷能力：职工家庭贷款的月还贷额度不得超过家庭月收入的50%。

2、北京公积金贷款

（1）最高限额：首套房120万，二套房60万。

（2）计算公式：每连续缴存1年能贷10万，不足1年的按1年计算。

（3）首付款比例：首套房最低首付30%；二套房最低首付40%。

（4）还贷能力：在保证借款申请人基本生活费（1694元/月）的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%。

3、上海公积金贷款

（1）最高限额：一般首套房100万、二套房80万。

（2）计算公式：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×30倍。

（3）首付款比例：首套房最低首付20%；二套房最低首付40%。

（4）还贷能力：申请公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不得超过40%。

4、苏州公积金贷款

（1）最高限额：110万（≤90平方米的首套房，总价不超过200万，最高可贷80%）。

（2）计算公式：若按账户余额测算，则贷款额度=借款人账户余额之和×15倍或10倍；若按基数法测算，则贷款额度=月工资基数×35%×贷款期限（月）。

（3）首付款比例：首套房最低首付20%；二套房最低首付30%。

（4）还贷能力：月还款额（按等额本息还款方式计算）不超过住房公积金缴存基数的50%。

5、重庆公积金贷款

（1）最高限额：100万（多子女家庭120万）。

（2）计算公式：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×25倍。

（3）首付款比例：首套房最低首付20%；二套房最低首付30%（多子女家庭25%）。

（4）还贷能力：家庭月负债不超过家庭月收入的50%。