常德商转公贷款怎么办理

最新常德商转公贷款怎么办理？贷款额度是多少?贷款利率是多少？随社保网小编来看看。住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照法定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

关于商转公的办理是怎么办理的？常德商转公贷款额度是多少？具体根据公积金贷款额度是多少？很多朋友都关注的。

商转公贷款，是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款，住房公积金贷款的贷款利率更低，商转公后能减轻购房者的还贷压力。

常德商转公贷款额度

采用以自筹资金结清原商贷的方式申请商转公贷款的，贷款额度不超过原商贷结清额度(扣除逾期罚息和用于提前结清原商贷所提取的住房公积金额度);采用以办理住房第二顺位抵押登记的方式申请商转公贷款的，贷款额度不超过原商贷剩余原本的金额。

商转公最高贷款额度、计算方式、期限和利率与市住房公积金委托贷款一致。即：

①常德公积金贷款额度

1、购买、建造、翻建自住住房的，贷款额度不超过房屋总价值的80%;大修自住住房的，贷款额度不超过大修费用的60%。

2、首次申请公积金贷款额度不得高于房屋总价值的80%;第二次申请公积金贷款额度不得高于房屋总价值的70%。

3、缴存者夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，贷款最高限额50万元，双方均缴存了住房公积金的，最高限额为60万元。

4、商转公贷款额度不超过借款人商业银行个人住房贷款结清额度(扣除罚息和用于提前结清商贷所提取的住房公积金额度)。

5、按借款人家庭还贷能力计算贷款额度。借款人家庭公积金贷款月还款额不得超过家庭月收入的50%(借款人未婚的，不超过其月收入的50%)。在测算借款人家庭还贷能力时，应综合考虑住房公积金月缴存基数、银行收入流水、债务情况。借款人家庭若存在其他债务(不含住房贷款)，其月还款额不超过家庭月收入50%的，可按借款人及配偶可对冲还款的住房公积金额度测算贷款发放额度(借款申请人及配偶须办理住房公积金月对冲还贷业务)。

6、一年期贷款限额。贷款期限在一年以内，贷款金额不得超过家庭年收入总额。

②常德公积金贷款期限

公积金贷款期限最长不超过30年，且还款截止日期不超过借款人法定退休时间。

③常德公积金贷款利率

公积金贷款利率按照中国人行公布的利率标准执行。目前的法定：

首套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为2.6%;5年期以上的，贷款利率为3.1%。

二套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为3.025%;5年期以上的，贷款利率为3.575%。