公积金和商贷能组合贷是什么意思

公积金和商贷能组合贷是什么意思？购房组合贷是怎么贷的？需要了解的知识有哪些？随社保网小编来看看。

购房公积金和商贷能组合贷可行吗?

买房子公积金和商贷能组合贷显然是符合的法规可行的，商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

公积金和商贷组合贷款是什么意思?

公积金和商贷组合贷款是指个人在购买房屋时，同时使用公积金贷款和商业贷款进行购房。这种贷款方式可以充分利用两种贷款方式的优势，减轻购房者的经济压力。那用这两种组合贷款怎么还款的?具体是怎么比较好的?

那具体怎么还款的?还款方式是什么?

一、了解还款方式是关键。一般来说，公积金贷款的还款方式为等额本息还款法，即每个月偿还相同金额的原本的金额和利息;而商业银行贷款则采用等额原本的金额还款法，即在还款初期每月偿还较大比例的金额，后期逐渐减少。因此，借款人在选择还款方式时应根据自己的实际情况来确定。

二、确定还款期限。还款期限的长短直接影响着借款人的还款压力。如果还款期限较短，则每月还款额度较高，还款压力较大;反之，还款期限越长，每月还款额度相对较低，还款压力也相应减小。因此，借款人应根据自身的经济状况和预期收入等因素来确定合理的还款期限。

三、合理安排月供。月供是每个月需要还给银行的金额，包括原本的金额和利息。为了不影响生活质量，借款人应尽量避免出现逾期或违规约定的情况。同时，借款人也应该注意控制月供额度，不要超过自己可承受的范围之内。此外，借款人还可以通过提前还款等方式来调整月供额度，以减轻还款压力。

四、关注利率变化。公积金贷款和商业贷款的利率会随着市场情况和法规变动而有所波动。因此，借款人应密切关注银行利率的变化，及时调整还款计划，以避免因利率上涨而导致还款负担增加。

五、做好财务规划。除了还款外，借款人还应考虑其他方面的财务问题，如保险、理财等。通过合理的财务规划，可以帮助借款人更好地应对风险，提高生活质量。

以上就是关于公积金商贷组合贷款的相关知识，这是一种灵活多样的贷款方式，借款人有责任根据自身情况和需求选择合适的还款方式和期限。所以希望能帮助到你的。