现在的房贷利率是多少？银行首套房贷利率不断上浮优惠不在

现在的房贷利率是多少？银行首套房贷利率不断上浮优惠不在

一夜之间，房贷利率再生变数。

北京、上海、广州多家银行再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。

以前是房价蹭蹭往上涨，现在是房贷蹭蹭往上涨。对于买房的人来说，房贷压力已经追逼房价压力。

房价依然还没松动，买房却越来越难了。

01

房贷利率狂涨41%

短短几个月，商业银行房贷利率先是从85折优惠回归到基准利率，然后又迅速攀升至基准利率的1.2倍。

看上去，0.85到1.2好像跨度不大，但是算一算涨幅，不到半年时间房贷利率已经狂涨了41%！这和房价的涨势比起来，也是毫不逊色啊。

而且要注意喽，房贷利率上浮主要是指首套房贷利率。目前，北京首套房贷利率上浮至1.1倍，而上海有银行的首套房贷利率上浮到1.2倍。

大家知道，首套房大多数都是刚需，买刚需房的人都是普通老百姓（603883，股吧）一般收入者，连刚需房的房贷利率都涨成这个样子，请问普通人还怎么贷款买房呢？

02

500万的刚需房，还贷多出122万

房贷利率上涨到底有多可怕，我们来算一算：

假设菜导要在上海买一套价值500万的一手房，除去3.5成的首付后，向银行申请了325万的房贷。按照等额本息方式还款，贷款期限为30年，基准房贷利率4.9%。

当房贷利率为基准利率的85折时，菜导每月需还房贷15836元，还贷总额约570万；

当房贷利率为基准利率时，菜导每月需还房贷17248元，还贷总额约629万；

当房贷利率为基准利率的1.2倍时，菜导每月需还贷19235元，还贷总额约692万。

从85折到1.2倍，菜导每月还贷多了3399元，还款总额多了122万。

对咬牙买房的工薪阶层来说，每个月还掉房贷，这3399元可能是维持日常开销的全部费用了。算完这笔账，你说菜导还买不买？

房贷利率的上涨，就好比在一个已经不堪重负的骆驼身上放稻草，每一次加上去的稻草看上去并不重，但却已经达到骆驼负重的极限，每一个稻草都可能是压倒骆驼的最后一根稻草。(来源:南^方^财^富^网)